Theo đó, việc đấu giá đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất ở có thu tiền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân được thực hiện theo các nguyên tắc: (i) Việc tổ chức đấu giá phải tuân thủ quy định của pháp luật, công khai, liên tục, khách quan, trung thực, bình đẳng. (ii) Bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của người có tài sản đấu giá, người tham gia đấu giá, người trúng đấu giá, tổ chức đấu giá tài sản quyền sử dụng đất ở, đấu giá viên. (iii) Mọi cuộc đấu giá đều phải do đấu giá viên điều hành theo đúng trình tự, thủ tục đấu giá quyền sử dụng đất ở theo quy định hiện hành, trừ trường hợp cuộc đấu giá do Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất ở thực hiện.

So với Quyết định số 13/2018/QĐ-UBND ngày 07/6/2018 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Giang ban hành Quy định đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất ở trên địa bàn tỉnh Bắc Giang định có một số điểm mới như sau:

(i) Quỹ đất thực hiện đấu giá là quỹ đất để giao đất ở tại đô thị, nông thôn cho hộ gia đình, cá nhân

(ii) Đối với nội dung Quy chế cuộc đấu giá thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 34 Luật Đấu giá tài sản, đồng thời phải quy định rõ về phiếu trả giá hợp lệ và phiếu trả giá không hợp lệ đối với hình thức đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá và đấu giá bằng bỏ phiếu gián tiếp. Trong đó phiếu trả giá hợp lệ cần có những nội dung và yêu cầu cơ bản sau: (1) Phiếu trả giá do tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất ở phát hành, có đóng dấu đỏ của tổ chức đấu giá và đơn vị tổ chức thực hiện đấu giá trên góc phiếu. (2) Phiếu trả giá không được có sẵn thông tin cá nhân của khách hàng. Người tham gia đấu giá (hoặc người được ủy quyền) phải trực tiếp ghi đầy đủ, rõ ràng các thông tin: Họ, tên (bao gồm cả chữ đệm, nếu có); địa chỉ của người đăng ký tham gia đấu giá; họ tên, địa chỉ của người được ủy quyền (nếu có); địa chỉ khu đất; số lô đất; số phân lô; giá trả bằng số và bằng chữ; ký và ghi rõ họ tên (hoặc điểm chỉ vân tay); phiếu trả giá được viết bằng cùng một màu mực (không sử dụng mực màu đỏ, bút chì); phiếu không bị rách, nát. (3) Đối với mục số lô đất, phân lô và mục trả giá: số lô đất, số phân lô phải được viết bằng số và bằng chữ; giá trả lô đất ít nhất bằng giá khởi điểm trở lên, mệnh giá Việt Nam đồng; phải ghi đầy đủ cả bằng chữ và bằng số khớp nhau; mục số lô đất, số phân lô và mục trả giá không được tẩy xóa, sửa chữa, viết đè, tô lại, gạch đi viết lại. (4) Phiếu trả giá do người đăng ký tham gia đấu giá hoặc người được ủy quyền phải trực tiếp ghi tại cuộc đấu giá theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều này; chỉ trong trường hợp người tham gia đấu giá không thể tự mình viết thì được nhờ nhân viên của tổ chức đấu giá viết hộ nhưng phải được sự đồng ý của đấu giá viên điều hành cuộc đấu giá và phải được thể hiện trong Biên bản cuộc đấu giá. đ) Phiếu phải được bỏ vào hòm phiếu đúng thời gian quy định. (5) Ngoài các nội dung nêu trên, tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất ở có thể quy định thêm các nội dung khác trong phiếu trả giá để đảm bảo tính chặt chẽ trong việc xác định phiếu trả giá hợp lệ trong Quy chế cuộc đấu giá nhưng không được trái quy định của pháp luật. Đấu giá viên điều hành cuộc đấu giá chịu trách nhiệm về việc xác định phiếu hợp lệ hoặc không hợp lệ tại cuộc đấu giá.

(iii) Quyết định quy định mức tiền đặt trước từ 15- 20% giá khởi điểm của thửa (lô) đất đấu giá được quy định tại phương án đấu giá.

(iv) Đối với công tác giám sát thực hiện quyền đấu giá: Căn cứ vào tình hình thực tế hoặc theo đề nghị của các cơ quan, tổ chức có liên quan, xét thấy cần thiết, Sở Tư pháp chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường, Công an tỉnh và một số cơ quan khác có liên quan thành lập Đoàn giám sát để thực hiện giám sát trình tự, thủ tục, quá trình diễn biến tại cuộc đấu giá. Đoàn giám sát được đề nghị đơn vị tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất ở yêu cầu đấu giá viên điều hành cuộc đấu giá theo đúng trình tự, thủ tục quy định tại Luật Đấu giá tài sản, yêu cầu đấu giá viên điều hành cuộc đấu giá dừng cuộc đấu giá khi có căn cứ cho rằng đấu giá viên có hành vi vi phạm quy định tại điểm c khoản 1 Điều 9 của Luật Đấu giá tài sản hoặc người tham gia đấu giá có hành vi vi phạm quy định tại các điểm b, c hoặc d khoản 5 Điều 9 của Luật Đấu giá tài sản.

(v) Thời hạn nộp tiền sử dụng đất ở sau khi trúng đấu giá theo quy định tại Khoản 4 Điều 18 Nghị định số 126/2020/NĐ-CP ngày 19 tháng 10 năm 2020 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Quản lý thuế…

Quyết định có hiệu lực thi hành từ ngày 15/8/2022 và thay thế Quyết định số 13/2018/QĐ-UBND ngày 07/6/2018 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Giang ban hành Quy định đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất ở trên địa bàn tỉnh Bắc Giang.

BBT