Đối với nội dung bà Nguyễn Thị Trường đề nghị được cấp GCN QSD đất đối với thửa đất số 103, tờ bản đồ số 29, diện tích 761,7 m2 , mục đích sử dụng là đất trồng cây lâu năm với thời hạn sử dụng đất là "lâu dài": Theo hồ sơ địa chính lưu tại UBND xã Dương Đức gồm sổ mục kê, bản đồ địa chính lập năm 2001 có thể hiện: Thửa đất số 103, tờ bản đồ số 29, diện tích 732m 2 .

 Nay diện tích theo kết quả đo đạc giải quyết đơn khiếu nại của bà Nguyễn Thị Trường tại Quyết định số 548/QĐ-CT ngày 25/4/2003 của Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang là 761,7 m2 ; loại đất là đất vườn (nay là đất trồng cây lâu năm) thuộc quyền quản lý và sử dụng của hộ bà Nguyễn Thị Trường. Đối chiếu với quy hoạch sử dụng đất cho thấy: Thửa đất hộ bà Nguyễn Thị Trường đề nghị cấp GCN phù hợp với quy hoạch đất trồng cây lâu năm, đủ điều kiện cấp GCNQSD đất theo quy định. Căn cứ Quyết định số 548/QĐ-CT ngày 25/4/2003 của Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang về việc "Giải quyết đơn khiếu nại của bà Nguyễn Thị Trường, thôn Cầu Ván, xã Dương Đức, huyện Lạng Giang".

 UBND huyện Lạng Giang đã chỉ đạo UBND xã Dương Đức hướng dẫn hộ bà Nguyễn Thị Trường lập hồ sơ cấp GCNQSD đất theo quy định của Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn thi hành. Theo đó, bà Nguyễn Thị Trường đề nghị được cấp GCNQSD đất đối với thửa đất số 103, tờ bản đồ số 29, diện tích 761,7m2 , mục đích sử dụng là đất trồng cây lâu năm với thời hạn sử dụng đất là “Lâu dài”.

 Trên cơ sở kiểm tra, xác minh hiện trạng của Phòng Tài nguyên và Môi trường và UBND xã Dương Đức cho thấy: Hiện hộ bà Nguyễn Thị Trường đã xây dựng tường bao xung quanh, ranh giới, mốc giới rõ ràng, trên đất trồng cây ăn quả và cây sắn, bà Trường chưa xây dựng nhà ở trên thửa đất này. Căn cứ khoản 1, Điều 126 Luật Đất đai năm 2013 quy định: “Thời hạn giao đất, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp theo quy định tại khoản 1, khoản 2, điểm b khoản 3, khoản 4 và khoản 5 Điều 129 của Luật này là 50 năm. Khi hết thời hạn, hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nếu có nhu cầu thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại khoản này”.

 Do vậy, việc bà Nguyễn Thị Trường đề nghị UBND huyện Lạng Giang cấp GCNQSD đất đối với thửa đất số 103, tờ bản đồ số 29, diện tích 761,7m2 là đất trồng cây lâu năm, thời hạn sử dụng đất ghi "Lâu dài" là không có cơ sở để xem xét giải quyết.

 Đối với nội dung bà đề nghị cấp đất ở cho con trai bà là ông Nguyễn Văn Khoa vợ là bà Lương Thị Nguyên vì đã có 02 con trai, tại thửa đất số 103, tờ bản đồ số 29, diện tích 761,7m2 . Hiện nay, thửa đất số 103, tờ bản đồ số 29, diện tích 761,7m2 chưa được UBND huyện cấp GCNQSD đất theo quy định. Do vậy đề nghị bà Nguyễn Thị Trường liên hệ với UBND xã Dương Đức để thiết lập hồ sơ cấp Giấy chứng nhận QSD đất đối với thửa đất số 103, tờ bản đồ số 29, diện tích 761,7m2 theo đúng mục đích sử dụng là đất trồng cây lâu năm. Việc chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở phải phù hợp với quy định tại Điều 52 Luật Đất đai năm 2013.