1. Khoảng năm 1970 gia đình ông Nguyễn Ngọc Tăng (là bố ông Nguyễn Xuân Tiến và ông Nguyễn Đức Mạnh) đã khai phá và sử dụng khu đất ở tại thôn Kép 12, xã Hương Sơn, huyện Lạng Giang. Ngày 08/6/1998 ông Nguyễn Ngọc Tăng có viết giấy ủy quyền cho con trai là Nguyễn Đức Mạnh và con dâu là Nguyễn Thị Thu Hương sử dụng gồm có 01 nhà ở 3 gian; ruộng canh tác 720m2 ; đất ở và đất vườn 1.800m2 được UBND xã Hương Sơn xác nhận ngày 09/6/1998. Theo Sổ Mục kê xã Hương Sơn lập trên cơ sở kết quả đo đạc bản đồ địa chính đo đạc năm 2000, có theo dõi chủ sử dụng đất như sau:

- Ông Nguyễn Ngọc Tăng sử dụng các thửa đất số 183, diện tích 821,2m2 ; thửa đất số 186, diện tích 651,6m2 , tờ bản đồ số 49.

- Ông Nguyễn Đức Mạnh sử dụng thửa số 193, diện tích 1.540,8m2 tờ bản đồ số 49. Năm 2001 ông Nguyễn Đức Mạnh đã làm đơn xin đăng ký quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 193, tờ bản đồ số 49, diện tích 1.540,8m2 . Ông Nguyễn Ngọc Tăng đã làm đơn xin đăng ký quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 183, tờ bản đồ số 49, diện tích 821,2m2 và thửa đất số 186, diện tích 651,6m2 . Hội đồng đăng ký đất đai xã Hương Sơn, UBND xã Hương Sơn đã xét duyệt đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận của ông Nguyễn Ngọc Tăng, ông Nguyễn Đức Mạnh đủ điều kiện đề nghị UBND huyện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Theo Quyết định số 495/QĐ-CT ngày 07/6/2002 của UBND huyện Lạng Giang đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ ông Nguyễn Ngọc Tăng thửa đất số 183, diện tích 821,2m2 , mục đích sử dụng: Đất ở 720m2 , đất vườn 101,2m2 và thửa đất số 186, diện tích 651,6m2 , mục đích sử dụng: Đất vườn. Hộ ông Nguyễn Đức Mạnh được UBND huyện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 193, diện tích 1.540,8m2 , mục đích sử dụng: Đất ở 720m2 , đất vườn 820,8m2 .

2. Qua xem xét cho thấy: Hội đồng đăng ký đất đai, UBND xã Hương Sơn đã xét, xác nhận hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận của ông Nguyễn Đức Mạnh đủ điều kiện và trình UBND huyện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ ông Nguyễn Đức Mạnh đối với thửa đất số 193, tờ bản đồ số 49, diện tích 1.540,8m2 , mục đích sử dụng: Đất ở 720m2 , đất vườn 820,8m2 theo Quyết định số 495/QĐ-CT ngày 07/6/2002 của UBND huyện Lạng Giang là phù hợp quy định tại Khoản 1, Điều 2, Luật Đất đai năm 1993; Điểm b, Mục 4, Chương 2; Mục I, Chương 3 của Thông tư số 1990/2001/TT-TCĐC ngày 30/11/2001 của Tổng Cục địa chính hướng dẫn đăng ký đất đai, lập hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.